Rundskriv 2015
Komfyravtrekk
Ventilasjonsanlegget trekker luft ut fra leilighetene. Det er ikke tillatt å koble på vifter på det sentrale ventilasjonsanlegget da dette fører til overtrykk i ventilasjonskanalen. Dette kan føre til luft blåses inn i andre leiligheter fra ventilasjonsanlegget. Dette kan føre til at matlukt sprer seg til andre leiligheter via ventilasjonsanlegget.
Vaskerier
Vi vil minne om at vi må vise respekt for andres vasketid og gjøre rent etter oss. Det gjør vi best om vi følger de regler som gjelder for bruk av rommene. Disse reglene finner man i husordensreglene punkt 7 og de er også satt opp i vaskeriene. Det er også viktig at vaktmester varsles umiddelbart dersom dere registrerer noe unormalt med maskinene. Da er det større sjanse for at de kan repareres. Dette er ofte langt rimeligere enn å kjøpe ny.
Tyver på besøk i borettslaget
Vær på vakt mot folk som kommer uanmeldt! To personer utga seg for å være fra Hafslund. En av mennene oppholdt beboer, mens en annen stjal. En gyllen regel er at alle firmaer som av en eller annen grunn må inn i leiligheten skal varsle om dette på forhånd.
Pågående selger
Styret har mottatt flere meldinger om at en selger av brann/innbruddsalarmer var svært pågående. Selgeren hevdet at røykvarslerne våre måtte byttes ut grunnet nye regler. Dette stemmer ikke! Styreleder har vært i kontakt med selgerens firma og fått dette bekreftet. Firmaet beklager også selgerens fremferd.
Orden i oppganger og fellesrom
Vi er dessverre nødt til igjen å minne om at det ikke er adgang til å oppbevare leker, skotøy eller andre gjenstander i oppgangene. Av hensyn til brannsikkerheten og muligheten for å ha sikre rømningsveier i tilfelle brann, må disse reglene overholdes! Om nødvendig kan styret uten varsel fjerne gjenstander som ikke hører hjemme i sportsboder, kjellerganger og i oppganger. Refererer til husordensregel punkt 5 som er utarbeidet for at det skal være hyggelig og trygt å bo i borettslaget. Styret har også fått klager på at søppelposer blir liggende utenfor døra til leilighetene over lengre tid og sprer vond lukt i oppgangene. Dette er ikke særlig trivelig og heller ikke lov.
Sykkelstativ
Da prisene for stativ for montering på vegg varierer en del, har vi valgt en leverandør hvor stativene ser greie ut og er relativt rimelige. Disse er nå tilgjengelige hos vaktmester. Montering må hver enkelt oppgang gjøre selv. Kjøper man inn for eget initiativ, dekker borettslaget inntil kr 200,- pr stativ. Gulvstativ kan dere kjøpe hos Biltema og få igjen pengene av borettslaget mot kvittering.
Med vennlig hilsen fra
Styret
Vedlikehold av vinduer
Mange beboere erfarer at vinduene ikke lar seg lukke så lett eller at isolasjonslistene ikke er like gode som før. Vi har derfor fått priser fra en tømrer som kan ta service og om nødvendig reparere vinduene. Prisen for gjennomgang med beboer i leiligheten og 1 time med reparasjon koster kr 1762,-. Prisen på deler kommer i tillegg. Kostnaden må dekkes av andelseier da vedlikeholdet er andelseiers ansvar. De som ønsker dette kan kontakte vaktmester og få bestillingsskjema. Skjemaet fylles ut og returneres vaktmester. Deretter tar tømreren kontakt med den enkelte beboer for å avtale tid for service.
Vinduene i oppgangene
Vær så snill å holde vinduene lukket i gangen. Hvis dere må lufte så husk å lukke dem igjen etterpå. Det er kostbart å reparere vinduer som har stått oppe i lang tid. Dessuten blir det kaldt i oppgangen og det er unødvendig å fyre for kråka.
Avfallshåndtering
Vi har sett at støvsugere og sofaer blir plassert ved søppelhusene. Der skal de ikke stå! De blir ikke hentet av søppelbilen, men skaper masse merarbeid for vaktmesteren og dermed også ekstra kostnader for borettslaget.
Elektrisk avfall leveres på følgende steder:
- til forhandlere som selger samme type produkt
- på Haraldrud eller Grønmo gjenbruksstasjon
Sofaer og andre større ting må leveres på Grønmo eller Haraldrud
Bilkjøring i ON 8-34
Vi har fått klager på at noen rygger opp veien bak ON 8-34. Dette er ikke lov! Det er enveiskjøring i gata og det er innkjøring forbudt inn ved ON 8. Å kjøre inn ved ON 8 skaper farlige situasjoner da folk ikke er forberedt på at biler kommer den veien.
Renhold av vaskerier
Det er kommet mange klager på dårlig renhold av vaskeriene. Styret registrerer også dette gjennom våre ukentlige HMS runder. Vi har dessverre vært nødt til å stenge et vaskeri grunnet dårlig renhold og vi vil også gjøre dette om nødvendig andre steder. Det er trist å se at rommene ikke blir bedre ivaretatt når vi har brukt mye penger på å pusse dem opp. Alle må følge de reglene som gjelder for bruk av vaskeriene!
Lynet
Til dere som har bestilt Lynet internett og ennå ikke har fått installert dette, så informerer vi hermed om at kabelen strekkes fra sjakten inn til boden i den enkelte leiligheten. Da må det naturlig nok bores et hull fra sjakten til boden.
Med vennlig hilsen
Styret
Radiatorer og vinduer
Vinteren er her og fyringssesongen har startet for fullt. Styret vil derfor minne andelseierne om at radiatorer kan fryse i stykker når kulda kommer. Dersom dere har et vindu åpent rett over en radiator, bør dere legge noe over radiatoren. Husk at det står vann i radiatoren selv om den er av stengt. Gardiner som dekker radiatorene forsterker kuldevirkningen og er bannlyst! Dersom en radiator sprekker, kan det også bli store lekkasjer som skader din egen leilighet og eventuelt leiligheten under. Alle slike reparasjoner og utskiftinger er den enkelte andelseiers ansvar, så en forsømmelse kan bli kostbar.
Vedlikehold av dørene inn til leilighetene
Dersom det ikke sier «klikk» når man låser døren, kan det være at fjæra i låskassa er defekt. Ta kontakt med låsesmed. I mellomtiden bruk sikkerhetslåsen og la den andre låsen være ulåst. Når låsen har gått fullstendig i vranglås, må hele låskassa byttes. Dette blir mye dyrere enn å bytte fjæra. På oppslaget om melding av skader finner du telefonnummeret til låsesmed.
Parkeringsplasser
Vi har i høst opparbeidet 4 nye parkeringsplasser. En utenfor ON 34 og 3 utenfor ON 12-14. I forbindelse med dette har vi også opparbeidet ny sitteplass ved siden av lekeplassen utenfor ON 12-14.
Fra 1. januar 2016 økes prisen på leie av parkeringsplasser til kr 750,- pr år.
Avfallshåndtering
Vi får stadig melding om at det settes poser ved siden søppelhusene. Skjærene sprer søpla rundt og det igjen tiltrekker seg andre skadedyr som f.eks. rotter.
Hver høst besøker Aktiv Brannvern
hver enkelt beboer for å foreta en kartlegging av brannsikkerheten, teste røykvarslere og sjekke brannslukningsapparat samt utføre enkelte kontroller. I høst var 92,5 % av beboerne til stede under kontrolldagene. Kontrollen er en del av styrets systematiske HMS arbeid for økt brannsikkerhet for alle beboerne. Det er derfor viktig at Aktiv Brannvern får kommet innom samtlige boenheter.
Styret benytter anledningen til å ønske alle nye beboere velkommen til Ulsrud borettslag. Ha en riktig god jul og et godt nytt år!
Med vennlig hilsen
Styret